Descoperiți o oportunitate unică de investiție: un teren intravilan de 13.900 mp, ideal amplasat la ieșirea din Ștefăneștii de Jos, Ilfov, la intersecția strategică dintre Autostrada A0 și Drumul Județean 200. Această parcelă dispune de o deschidere generoasă de 34 de metri către drumul principal.

Posibilitate extindere: terenul poate fi achiziționat împreună cu o suprafață adițională, ajungând astfel la un total de până la 32.000 mp, cu o deschidere sporită la stradă de 105 metri. Această configurare oferă flexibilitate maximă pentru proiecte de anvergură.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, terenul este încadrat în zona mixtă, potrivită pentru:

• Instituții Publice
• Servicii diverse
• Depozitare și logistica

Indicii urbanistici specifici permit un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 50% și un Coeficient de Utilizare a Clădirii (CUT) de 2%, cu posibilitatea de a construi până la P+3 etaje.

Facilități și avantaje suplimentare:

• Utilități: curentul electric și gazul sunt disponibile în apropiere.
• Canalizare: existentă pe latura posterioară a terenului, având acces la un drum secundar.
• Acces autostradă: la doar 2,5 km se află nodul de autostradă ce conectează A3 cu A0, facilitând conexiuni rapide spre și dinspre capitală, precum și către alte regiuni.

Acest teren reprezintă o bază solidă pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră, oferind poziționare excelentă, potențial urbanistic generos și acces facil la infrastructura majoră.