Vă prezentăm o oportunitate de investiție într-un teren intravilan de 5000 mp, situat în comuna Gruiu, județul Ilfov. Proprietatea combină o suprafață generoasă cu avantaje logistice și naturale deosebite.

Descriere Detaliată:

• Suprafață Totală: 5000 mp
• Tip: Teren intravilan, conform documentației PUG.
• Amplasare: Comuna Gruiu, Ilfov, într-o zonă liniștită, adiacentă construcțiilor de tip rezidențial.
• Accesibilitate: Dispune de un acces stradal cu o lungime de 26 de metri la drumul public (strada Maidanului).
• Utilități: Alimentația cu curent electric, apă și canalizare este asigurată prin branșamente situate imediat în vecinătatea terenului. Racordarea la rețeaua de gaze naturale se află la o distanță de aproximativ 100 de metri.
• Elemente Naturale: Terenul beneficiază de o deschidere de 150 de metri către un pârâu cu apă curgătoare, adăugând valoare peisagistică și recreativă.

Potențial de Construcție:

• Destinație Urbanistică: Conform PUG, terenul este destinat construirii de locuințe (case simple sau cuplate).
• Regim de Înălțime: Permite edificarea construcțiilor cu regim de înălțime parter, etaj și mansardă (P+1+M).

Avantaj Strategic de Locație:

• Legătură cu Autostrada A3: Poziționarea la doar 600 de metri de nodul de acces al Autostrăzii A3 București-Ploiești conferă un acces excepțional la infrastructura rutieră principală.

Acest teren reprezintă o bază solidă pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar, oferind un echilibru între un mediu natural plăcut și accesul rapid la facilitățile urbane.