Vă prezentăm un teren intravilan excelent poziționat în Balotești, Județul Ilfov, cu o suprafață de 664 mp. Această parcelă oferă un acces stradal generos pe două laturi, respectiv 30m și 22m, la străzile Mălinului și Florilor, facilitând optimizarea designului casei.

Situat într-o zonă dinamică, între vile nou construite, terenul este deja securizat cu gard și prezintă un atuu suplimentar prin livada de pomi fructiferi. Străzile adiacente sunt asfaltate, iar vederea spre lac adaugă un element estetic deosebit.

Toate utilitățile necesare sunt disponibile la limita proprietății:

• Electricitate
• Gaz
• Apă
• Canalizare
• Iluminat public

Accesul către infrastructura majoră este deosebit de facil, permițând deplasări rapide către DN1, Nodul Autostrăzii A0, Therme și centrele comerciale din zonă. Planul Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie permite construirea unei case pe 3 niveluri (parter, etaj, mansardă) cu o amprentă la sol de 35% (POT) și un coeficient de 1 (CUT).

Acest teren este o bază solidă pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de succes într-o locație de interes major.