Oportunitate de investiție într-un teren intravilan de 10.000 mp, situat în Balotești, județul Ilfov. Acest teren dispune de o deschidere de circa 40 de metri la Drumul Județean Balotești - Moara Vlasiei, oferind o poziționare excelentă.

Caracteristici și utilități:

• Acces direct la drum județean.
• Utilități prezente pe drumul de acces: curent electric și gaz. Rețelele de apă și canalizare sunt în curs de extindere sau disponibile în apropiere.
• Transport public spre București este ușor accesibil, stațiile fiind în proximitate.

Reglementări urbanistice (conform PUG):

Terenul este clasificat în zona mixtă, cu indicatori urbanistici specifici:

• POT: 30%.
• CUT: 1%.
• Destinații autorizate: servicii, comerț, hale, instituții, poștă, telecomunicații, spații medicale și sociale, precum și locuințe cu regim de înălțime S/D+P+1E+M.

Avantaje de localizare:

Zona oferă o conectivitate strategică, facilitând accesul către:

• Nodul Autostrăzii A3 Moara Vlasiei.
• Autostrada A0.
• Aeroportul Otopeni (zona Dimieni).