Descoperiți o oportunitate de investiție sau dezvoltare imobiliară de excepție în Balotești, județul Ilfov. Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan de mari dimensiuni, cu o suprafață totală de 28.000 mp.

Acest teren beneficiază de un acces excelent, având o deschidere generoasă de 87 metri la două drumuri distincte. Poziționarea sa este strategică, la o distanță de aproximativ 350 de metri de rețelele de curent și gaz, precum și de zone rezidențiale noi construite, în proximitatea Străzii Nucilor.

Accesul facil la proprietate se realizează dinspre DN1, pe arterele rutiere Străzile Albinelor, Morarilor și Nucilor, sau prin Drumul Județean 200 Balotești, asigurând o conectivitate optimă.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de autoritatea locală, pe acest teren este permisă construirea de locuințe cu regim de înălțime P+1+M, un procent de ocupare a terenului (POT) de 35% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1. Aceste specificații urbanistice deschid multiple posibilități de dezvoltare pentru proiecte rezidențiale.

În imediata apropiere, la doar 100 de metri de Strada Nucilor, unde sunt deja disponibile utilitățile (curent și gaz), este disponibil spre vânzare un teren suplimentar de 26.000 mp, cu o deschidere de 87 metri la două străzi. Această oportunitate oferă potențial pentru extinderea unui proiect existent sau dezvoltarea unei noi inițiative.

Caracteristici cheie:

• Suprafață: 28.000 mp
• Tip: Teren intravilan
• Locație: Balotești, Ilfov
• Acces: Dublu, la 2 drumuri
• Utilități în proximitate (curent, gaz)
• Reglementări PUG: P+1+M, POT 35%, CUT 1
• Oportunitate de extindere pe teren adiacent (26.000 mp)