Descoperiți o oportunitate investițională excepțională: un teren intravilan generos, situat în Tunari-Dimieni, județul Ilfov. Suprafața totală de 41.700 mp oferă un potențial remarcabil pentru dezvoltare imobiliară și comercială.

Caracteristici cheie:

• Suprafață extinsă: 41.700 mp
• Acces stradal dublu: 80 m la două drumuri, asigurând o fluiditate excelentă a accesului.
• Poziționare strategică: La doar 1,4 km de Gara Balotești, cu rampă de descărcare marfuri, facilitând logistica.
• Conectivitate rapidă: Acces facil către Drumul Județean Dimieni-Tunari, cu legătură directă către intersecția cu Aeroportul Otopeni și breteaua de legătură cu Autostrada A0. De asemenea, acces rapid la DN1 Balotești și conexiune la A0.

Potențial de dezvoltare conform PUG aprobat:

• Zonă mixtă: Ideal pentru activități de industrie nepoluantă, depozitare, comerț, angro și servicii.
• Parametri urbanistici permisivi: Regim de înălțime P+4 E, Coeficient de Ocupare a Terenului (POT) de 40% și Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 2%.

Acest teren reprezintă baza perfectă pentru proiectul dumneavoastră de succes, beneficiind de o localizare premium și de o zonă cu potențial de creștere semnificativ.