Oportunitate de achiziție pentru un teren intravilan de 70.000 mp, situat în Balotești, județul Ilfov. Proprietatea oferă acces facil la infrastructura rutieră principală, cu o deschidere totală de 817 m pe trei laturi: 573 m la un drum de exploatare, 122 m în spate și 122 m la Șoseaua Unirii Balotești - Moara Vlasiei.

Terenul se află într-o zonă în plină dezvoltare, adiacent unor cartiere rezidențiale noi. Conexiunea rapidă la nodul autostrăzii A3 și A0, precum și la DN1, facilitează accesul către centrele urbane și comerciale din apropiere, inclusiv zona Pipera.

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat conferă flexibilitate în dezvoltare:

• Segment Comercial/Servicii: Situat la strada Unirii, cu parametri urbanistici PUZ: POT 45%, CUT 1.5, regim de înălțime P+2E+3R.
• Segment Rezidențial: Destinat locuințelor, cu parametri urbanistici PUZ: POT 35%, CUT 1, regim de înălțime P+1E+M2ER.

PUZ-ul autorizează explicit construcția de spații comerciale și de servicii în zona adiacentă drumului principal, precum și dezvoltarea de locuințe individuale și cuplate.