Descoperiți o oportunitate investițională remarcabilă în Moara Vlăsiei, Ilfov! Acest teren intravilan, cu o suprafață generoasă de 40.000 mp, oferă un potențial de dezvoltare excepțional. Amplasarea sa strategică dispune de o deschidere impresionantă de 95 de metri la strada asfaltată și amenajată "Drumul Teilor", unde toate utilitățile esențiale – curent electric, gaz, apă și canalizare – sunt disponibile la limită.

Terenul se află într-o zonă cu un potențial economic ridicat, în apropierea unor noi hale, la o distanță convenabilă de Gara Căciulați cu cale ferată funcțională, și la doar 2,5 km de nodul de acces al Autostrăzii A3 București-Ploiești. Această conectivitate asigură un flux logistic eficient și acces rapid către principalele centre urbane.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat al comunei, terenul este situat într-o zonă dedicată serviciilor, instituțiilor publice, restaurantelor și depozitelor. Parametrii urbanistici permit un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 30% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 1, oferind flexibilitate pentru diverse proiecte de construcție. Există posibilitatea extinderii suprafeței prin achiziționarea a până la 65.000 mp, cu o deschidere suplimentară de 154 de metri la stradă.

Această proprietate reprezintă o bază solidă pentru dezvoltarea unui proiect de succes, beneficiind de o locație premium și de condiții optime de urbanism.