Oferim spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață impresionantă de 18.000 mp, situat în zona Dascălu, județul Ilfov. Proprietatea dispune de o deschidere de 37 de metri la Drumul Județean Dascălu-Gagu – Grădiștea, asigurând o bună vizibilitate și accesibilitate.

Statutul de intravilan este confirmat de Planul Urbanistic General (PUG) local, care definește destinații mixte pentru acest teren: servicii, comerț și locuințe. Aceste caracteristici îl recomandă ca o platformă ideală pentru dezvoltare.

Planul Urbanistic General stabilește următorii parametri de dezvoltare:

• Procent de Ocupare a Terenului (POT): 35%
• Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1

Terenul se află la aproximativ 370 de metri de limita satului și de facilitățile edilitare, reprezentând o bază solidă pentru orice proiect de investiții imobiliare.

Această proprietate este pregătită pentru a găzdui noi dezvoltări, oferind un potențial de randament pe termen lung.