Descoperiți o oportunitate excepțională de investiție cu acest teren intravilan generos, situat strategic în Balotești, județul Ilfov. Cu o suprafață impresionantă de 15.300 mp, acest teren oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltare rezidențială, fiind ideal amplasat în proximitatea lacului și având acces direct la arterele principale.

Caracteristici cheie:

• Suprafață extinsă: 15.300 mp
• Localizare premium în Balotești - Saftica Lahovari
• Acces direct la lac (36 metri liniari)
• Acces stradal (34 metri liniari la strada Nalbei)
• Proximitate față de utilități (curent electric la 125 metri)
• Conexiuni rapide către strada Lahovari și DN1 (București - Ploiești)

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, pe acest teren este permisă construirea de locuințe individuale cu regim de înălțime P+1+M, cu un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 30% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 1. Această reglementare permite dezvoltarea unui proiect imobiliar de amploare, adaptat cerințelor pieței.

Beneficiați de o poziționare excelentă, combinând liniștea zonei cu accesibilitatea rapidă către facilitățile urbane și principalele rute de transport. Terenul reprezintă o bază solidă pentru construirea unui complex rezidențial modern sau a mai multor locuințe unifamiliale.