Descoperă o oportunitate excepțională de investiție în Balotești, Ilfov! Vă prezentăm un teren intravilan generos, cu o suprafață de 13.600 mp, ideal amplasat în apropierea complexului Therme.

Caracteristici principale:

• Suprafață: 13.600 mp
• Tip: Teren intravilan
• Localizare: Balotești, Ilfov
• Vecinătate directă: Gard Therme și străzi adiacente (Str. Fabricii, Str. Petalelor)
• Deschidere stradală: 53 m la Str. Fabricii și 36 m la Str. Petalelor

Terenul beneficiază de o poziționare strategică, cu acces rapid la DN1, Nodul de Autostrada A0 și centrele comerciale din zonă. Utilitățile (curent și gaz) sunt disponibile în proximitate (la 100m pe Str. Petalelor), iar rețelele de apă și canalizare se află la o distanță de 185m, într-o zonă caracterizată de construcții noi.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, pe acest teren se permite construirea de locuințe P+1+M, cu un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 35% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 1. Aceasta oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial sau mixt.

Aflat la doar 100m de intrarea în complexul Therme, acest teren reprezintă o investiție sigură, cu un potențial de apreciere ridicat datorită locației premium și a facilităților din jur. 🌳✨