Descoperiți o oportunitate excepțională de investiție cu acest teren intravilan situat în Balotești, județul Ilfov. Cu o suprafață totală generoasă de 1250 mp, din care 1084 mp reprezintă suprafața utilă principală și 168 mp cota parte dintr-un drum de servitute lat de 7 metri, acest lot oferă un potențial remarcabil pentru dezvoltare rezidențială.

Terenul face parte dintr-o dezmembrare de 7 loturi, unde majoritatea au fost deja vândute, iar unii proprietari au demarat deja construcțiile, confirmând atractivitatea zonei și viabilitatea proiectelor imobiliare aici.

Caracteristici cheie:

• Suprafață totală: 1250 mp (1084 mp util + 168 mp cotă parte drum servitute)
• Latime la drum de servitute: 7 metri
• Utilități în apropiere: Curent și gaz disponibile la strada Lacului, la aproximativ 110 metri liniari.
• Reglementări Urbanistice (PUG): Permite construcția de case cu regim de înălțime P+1+M, având un Coeficient de Ocupare a Terenului (POT) de 35% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) permis.
• Accesibilitate: Acces rapid și facil către teren, prin strada Lahovari sau strada Unirii din Balotești.

Acest teren reprezintă o bază solidă pentru construcția casei dumneavoastră de vis sau pentru o investiție imobiliară profitabilă. Beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane și de un mediu propice construirii.