Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție a unui teren intravilan rezidențial în Balotești, Ilfov, situat într-o zonă cu un potențial de creștere remarcabil.

Acest teren excelează prin distanța minimă față de utilitățile esențiale: canalizare, apă curentă, gaz și electricitate, toate fiind disponibile la doar 30 de metri. Această caracteristică simplifică și optimizează procesul de construcție, transformând terenul într-o opțiune ideală atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltare personală imediată.

Frontul stradal generos, de 44 de metri, oferă flexibilitate în proiectarea accesului și a amenajărilor exterioare. Accesul se realizează printr-o stradă dedicată de 7 metri lățime, care deservește un număr restrâns de doar cinci loturi. Acest aranjament garantează un trafic minim și permite parcarea confortabilă a autovehiculelor direct pe stradă, fără a afecta din suprafața utilă a lotului.

Comoditățile urbane sunt la îndemână: grădinițe, școli și diverse opțiuni de shopping (Penny, MegaImage, Kaufland, Carrefour, Lidl) se află la mai puțin de 3 kilometri. Recreerea și relaxarea sunt la fel de accesibile, cu Therme la doar 3 minute de mers cu mașina și o zonă de promenadă pe malul lacului Balotești, ambele la 5 minute de mers pe jos.

Conectivitatea este un alt avantaj major. Accesul către noua centură a capitalei, A0, se realizează în doar 3 kilometri, iar în viitor, aeroportul Otopeni (situat la 8 minute cu mașina) va fi conectat la rețeaua de metrou a Bucureștiului.

Suprafața actuală a terenului este de 1000 mp, cu posibilitatea extinderii acesteia până la 2000 mp, păstrând aceleași condiții favorabile.

Detalii teren:

• Tip imobil: Teren intravilan rezidențial
• Localizare: Balotești, Ilfov
• Distanță utilități: 30m (canalizare, apă, gaz, electricitate)
• Front stradal: 44m
• Acces: Stradă de 7m, deservind 5 loturi

Facilități în proximitate:

• Therme: 3 min (auto)
• Transport public: 5 min (mers pe jos)
• Zonă de agrement / Lac Balotești: 5 min (mers pe jos)
• Supermarketuri: < 3 km
• Autostrada A0: 3 km
• Aeroport Otopeni: 8 min (auto)

Acest teren oferă un cadru ideal pentru a construi casa dorită sau pentru a realiza o investiție profitabilă într-o localitate în continuă dezvoltare, cu acces rapid la facilitățile urbane și la infrastructura de transport modernă.