Vă prezentăm spre achiziție un teren în suprafață de 1008 mp, amplasat într-o zonă urbană liniștită din Balotești, județul Ilfov. Proprietatea beneficiază de un front stradal de 26 metri liniari, deschidere la o stradă cu acces din pietriș.

Caracteristici Tehnice și Utilități:

• Terenul dispune de acces la rețeaua de gaz.
• Branșamentul electric este posibil fără necesitatea unor lucrări suplimentare de extindere a rețelei.

Context Urbanistic:

• Vecinătatea este formată preponderent din imobile noi, finalizate și locuite, sau în diverse stadii de construcție.
• Zona se pretează excelent pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial.

Avantaje ale Locației:

• La scurtă distanță se află o pădure, oferind spații pentru recreere și activități în aer liber, cu posibilitatea de a ajunge până în zona Snagov.
• Transportul în comun este la îndemână, stația fiind la 3 minute de mers pe jos, cu conexiuni directe către București.

Reglementări Zonale:

• Utilizare permisă: exclusiv pentru construcții rezidențiale.
• Regim de înălțime: maxim 7 metri (P+1+M).
• Suprafața maximă de teren ce poate fi construită este de 30%.

Informații Administrative:

• Terenul este intabulat și pregătit pentru vânzare.