Vânzare teren intravilan de excepție, cu o suprafață de 70.000 mp, situat în Balotești, județul Ilfov. Proprietatea se distinge prin accesul multiplu și prin potențialul urbanistic clar definit prin PUZ aprobat.

Detalii teren:

• Suprafață: 70.000 mp (7 hectare)
• Acces multiple drumuri: Proprietatea dispune de acces la un drum de exploatare (573 m), o latură posterioară (122 m) și acces la Șoseaua Unirii Balotești - Moara Vlasiei (122 m).
• Poziționare strategică: Amplasat în apropierea unor ansambluri rezidențiale noi, terenul oferă conexiuni rapide la nodurile autostrăzilor A3 și A0, DN1 și zona Pipera, beneficiind de acces la centre comerciale și utilități.

Zone Urbanistice și Potențial de Construcție:

• Zonă DJ (Drum Județean): Potrivit pentru servicii, comerț și instituții publice, cu un POT de 45% și un CUT de 1,5. Permite regim de înălțime P+2E+3R.
• Zonă Locuințe: Pentru locuințe individuale și cuplate, cu un POT de 35% și un CUT de 1. Permite regim de înălțime P+1E+M2ER.
• PUZ APROBAT: Planul Urbanistic Zonal este finalizat, detaliind utilizările pentru spații comerciale și servicii pe Șoseaua Unirii, precum și pentru locuințe.

O investiție excelentă pentru dezvoltarea unor proiecte imobiliare de amploare, într-o locație cu potențial major de creștere.