Descoperiți o oportunitate investițională excepțională în Balotești, județul Ilfov, cu acest teren intravilan de vânzare, desfășurat pe o suprafață impresionantă de 55.000 mp. Amplasat strategic pe Strada Fabricii, imobilul beneficiază de o deschidere generoasă de 139 de metri la drumul public, facilitând accesul facil.

Zona este într-o continuă dezvoltare, înconjurată de noi cartiere rezidențiale, ceea ce garantează un potențial de creștere semnificativ. Utilitățile esențiale – curent electric, apă, canalizare și gaz – sunt disponibile la o distanță de doar 150 de metri, simplificând demersurile viitoare de construcție.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, terenul permite construirea de locuințe individuale sau cuplate, precum și spații destinate serviciilor și comerțului. Indicii urbanistici permit un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 35% și un Coeficient de Utilizare a Clădirii (CUT) de 1, cu posibilitatea edificării a P+1+M (parter, etaj și mansardă).

Locația este un alt atu major, terenul aflându-se în proximitatea Therme, cu acces rapid la noul nod al Autostrăzii A0. Această conectivitate permite un acces facil către Aeroportul Otopeni, oferind avantaje logistice și de mobilitate.

Acesta este terenul ideal pentru dezvoltatorii imobiliari sau investitorii care caută un proiect de amploare într-o zonă cu potențial ridicat.