Descoperiți o oportunitate remarcabilă de investiție într-un teren intravilan generos, situat în comuna Balotești, județul Ilfov. Cu o suprafață utilă de 5200 mp, acest teren oferă un potențial vast pentru dezvoltare imobiliară, fiind ideal pentru construcția de locuințe individuale sau cuplate, parter, etaj și mansardă (P+1+M).

Un avantaj major îl reprezintă accesul stradal dublu, asigurat de la două artere importante: Strada Lunii și Strada Bisericii. Această configurație oferă flexibilitate sporită în ceea ce privește planificarea accesului și a zonelor de utilitate.

Terenul este amplasat strategic la doar 350 de metri de complexele rezidențiale noi, unde se regăsesc toate utilitățile esențiale, asigurând astfel condiții optime pentru orice tip de construcție.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, terenul beneficiază de un coeficient de ocupare a terenului (POT) de 30%, permițând realizarea unor proiecte imobiliare durabile și profitabile.

Localizarea este un alt punct forte, oferind conexiuni rapide și facile către DN1, Nodul de Autostradă A3 Moara Vlasiei și Nodul de Autostradă A0 din Dimieni. Această poziționare asigură un acces rapid către Aeroportul Otopeni, un beneficiu semnificativ pentru locuitori.

Drumurile de acces către teren sunt pietruite, asigurând o infrastructură funcțională.

Această proprietate reprezintă o bază solidă pentru viitoarele dumneavoastră proiecte imobiliare în Ilfov.