Descoperiți o oportunitate investițională remarcabilă: un teren intravilan de vânzare amplasat strategic în localitatea Balotești, județul Ilfov. Această proprietate excepțională se întinde pe o suprafață generoasă de 12.500 mp și beneficiază de o poziționare privilegiată cu acces stradal pe două artere importante: Strada Fântânii și Strada Fabricii. Strada Fabricii oferă acces facil la utilitățile esențiale precum curent, apă și canalizare, facilitând demararea oricărui proiect imobiliar.

Situat într-o zonă de cartiere rezidențiale în plină expansiune, acest teren oferă un potențial imens pentru dezvoltare. Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de autoritățile locale, pe această parcelă se pot edifica locuințe individuale sau cuplate. Reglementările urbanistice permit construirea cu un regim de înălțime de P+1+M (parter, etaj, mansardă), un procent de ocupare a terenului (POT) de 35% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1%, oferind flexibilitate maximă în proiectarea spațiilor locative.

Caracteristici cheie:

• Suprafață generoasă: 12.500 mp
• Tip: Teren intravilan
• Localizare: Balotești, Ilfov
• Acces stradal: 26 metri la două străzi (Fântânii și Fabricii)
• Utilități disponibile pe Strada Fabricii: Curent, apă, canalizare
• Zonă rezidențială în dezvoltare
• Potențial de construcție conform PUG: Case individuale sau cuplate, P+1+M
• Reglementări urbanistice: POT 35%, CUT 1%

Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru dezvoltatori imobiliari sau pentru investitori care doresc să beneficieze de potențialul de creștere al zonei Balotești. ✨