Descoperiți o oportunitate excelentă de investiție într-un teren intravilan situat strategic în Balotești, județul Ilfov. Proprietatea dispune de o suprafață generoasă de 2433 mp și beneficiază de acces direct la strada Ion Creangă, o zonă în plină dezvoltare, înconjurată de locuințe noi și moderne.

Terenul prezintă dimensiuni ideale pentru dezvoltare, de 35m x 66m, oferind potențial pentru construcția a 3-4 unități locative (case individuale). Parametrii urbanistici permit edificarea unor construcții cu regim de înălțime P+1+M, având un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 35% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 1.

Localizarea este un alt punct forte al acestei proprietăți:

• Acces rapid către DN1, facilitând conexiunea cu Autostrada A0.
• Proximitate față de Therme și un centru comercial important din zonă.
• Apropiere de facilități educaționale (școală, grădiniță) și stații pentru mijloacele de transport în comun.

Acest teren reprezintă o bază solidă pentru proiecte rezidențiale, combinând accesibilitatea cu potențialul de dezvoltare.