Descoperiți o oportunitate imobiliară excepțională în Balotești, județul Ilfov: un teren intravilan extins, perfect pentru dezvoltare. Suprafața impresionantă de 12.300 mp oferă un potențial vast pentru proiecte rezidențiale sau comerciale.

Terenul beneficiază de o deschidere generoasă de 38 de metri la strada Bisericii, asigurând acces facil. Poziționarea strategică la doar 50 de metri de principalele utilități (curent, gaz, apă, canalizare) și de o șosea asfaltată completează lista avantajelor. Zona este în plină dezvoltare, cu un cartier de vile noi deja construit, ceea ce sugerează un potențial de apreciere a valorii.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat, pe acest teren pot fi edificate locuințe individuale sau cuplate, cu regim de înălțime P+1+M. Indicii urbanistici permit un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 35% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 1, oferind flexibilitate în proiectare.

Localizarea este un alt punct forte, cu acces rapid la Șoseaua Unirii, nodul de acces al Autostrăzii A0 și centre comerciale de renume. De asemenea, proximitatea față de complexul de relaxare Therme adaugă un plus de atractivitate zonei.

Aceasta este o investiție ideală pentru dezvoltatori imobiliari sau pentru cei care doresc să construiască proprietatea visurilor într-o locație cu potențial.