Descoperiți o oportunitate excepțională de investiție în Corbeanca, Ilfov! Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan generos de 13.000 mp, situat într-o zonă centrală, cu acces direct la Lacul Corbeanca, zona Laguna Albastră. Proprietatea beneficiază de o deschidere impresionantă de 77 de metri liniari la lac, oferind un peisaj spectaculos și un potențial unic.

Terenul dispune de utilități în proximitate, inclusiv curent electric și gaz, facilitând demararea rapidă a oricărui proiect. Zona înconjurătoare este marcată de construcții noi și moderne, ceea ce atestă dezvoltarea și atractivitatea locației.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, terenul se încadrează în zona destinată construcțiilor de locuințe individuale sau cuplate. Reglementările urbanistice permit un coeficient de ocupare a terenului (POT) de 30% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1. Aceste prevederi oferă flexibilitate pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial conform standardelor actuale.

Accesul la proprietate este rapid și facil, atât către Șoseaua Unirii, cât și către centrele comerciale, restaurante, școli și grădinițe din apropiere. Această conectivitate sporită face din terenul propus o opțiune ideală pentru dezvoltarea unei comunități rezidențiale premium.

Există posibilitatea achiziționării unei suprafețe extinse, de până la 27.400 mp, beneficiind de o deschidere de 160 de metri liniari la lac, pentru un proiect de anvergură.

Caracteristici cheie:

• Suprafață: 13.000 mp
• Tip teren: Intravilan
• Acces la lac: 77 m liniari
• Utilități în apropiere: Curent, gaz
• Reglementări urbanistice: P+1+M, POT 30%, CUT 1
• Zonă în dezvoltare, cu case noi
• Acces rapid la infrastructură și facilități