Vă prezentăm un teren intravilan de vânzare, amplasat în Balotești, Ilfov, în apropierea complexului rezidențial Colina Lac. Terenul este ideal pentru a construi o locuință într-un mediu echilibrat între natură și accesibilitate.

Caracteristici ale parcelei:

• Tip: Teren intravilan
• Suprafață totală: 600 mp
• Suprafață utilă pentru construcție: 500 mp
• Suprafață drum acces: 100 mp (cota parte)
• Front stradal: 16 metri liniari

Localizare avantajoasă:

Terenul se bucură de o poziție strategică, oferind:

• Apropiere de natură: Pădure și lac la doar 600 de metri.
• Acces rapid la centre de interes:
• Centre comerciale (DN1 Value Center): 4-5 minute cu mașina.
• Centru wellness (Therme București): 4-5 minute cu mașina.
• Parc de aventură (Edenland): 5 minute cu mașina.
• Facilități de transport: Stație transport public la 5 minute de mers pe jos, asigurând conexiuni rapide spre București și localitățile învecinate.
• Resurse pentru familie: Grădiniță, școală și afterschool în raza de 2 km, cu suportul transportului școlar local.

Utilități și restricții:

Conexiuni la rețelele de gaz și electricitate sunt prezente la 45 de metri distanță. Este prevăzută extinderea cu rețele de apă și canalizare.

Reglementări urbanistice: Se permite edificarea exclusiv a construcțiilor cu destinație rezidențială. Construcțiile industriale, comerciale sau de servicii nu sunt autorizate în această zonă.

Această proprietate reprezintă o oportunitate de a construi pe un teren bine poziționat, într-o zonă în dezvoltare, cu acces la multiple avantaje.