Descoperiți o oportunitate excepțională de investiție: un teren intravilan generos, cu o suprafață de 21.643 mp, situat strategic în Balotești, Județul Ilfov. Amplasamentul dispune de o deschidere de 53 de metri liniari la Strada Unității, unde toate utilitățile necesare sunt disponibile: electricitate, gaz, apă, canalizare și stație de transport public.

Acest teren beneficiază de o poziționare privilegiată, situat în fața cartierului Bavaria și a altor două noi ansambluri rezidențiale în curs de dezvoltare. Accesul rapid la rețeaua de autostrăzi este un avantaj major, facilitând conexiuni directe către Nodul Autostrăzii A3 Moara Vlăsiei și noul Nod al Autostrăzii A0 din Dimieni – Tunari. Această conectivitate extinsă oferă acces facil către Aeroportul Otopeni, Complexul Therme și centrele comerciale de pe DN1.

Conform Planului Urbanistic General (PUG) aprobat de primărie, terenul permite un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 50% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 1.5%, cu posibilitatea de construire P+1+M. Zona Mixtă permite dezvoltări în profiluri variate:

• Comercial
• Servicii
• Depozitare
• Locuințe

Această zonă mixtă deschide multiple posibilități pentru proiecte imobiliare diverse, răspunzând nevoilor de dezvoltare ale regiunii.