Descoperiți o oportunitate excepțională de investiție sau dezvoltare imobiliară, prezentată sub forma unui teren intravilan generos situat în Balotești, Județul Ilfov.

Caracteristici Principale:

• Suprafață totală: 3600 mp, oferind un potențial vast pentru proiecte de construcție.
• Acces stradal versatil: beneficiază de deschidere de 24.50 metri liniari la strada Lunii și acces suplimentar la strada Bisericii, prin intermediul unui drum de servitute cu o lățime de 7 metri.
• Flexibilitate extindere: există posibilitatea achiziționării unei suprafețe adiționale de 1000 mp, cu o deschidere de 41 metri, complementând potențialul de dezvoltare al proprietății.
• Zonare conform PUG: aprobat de primărie, terenul se încadrează în zona destinată locuințelor simple sau cuplate, cu reglementări de P+1+M. Indicii urbanistici specifici sunt: POT 35% și CUT 1.
• Potențial de construcție: conform reglementărilor, terenul permite construirea a până la 5 unități locative.
• Accesibilitate excelentă: amplasare strategică cu acces rapid la DN1, șoseaua Balotești-Tunari și la breteaua către Aeroportul Otopeni și Autostrada A0.

Acest teren reprezintă o bază solidă pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, oferind condiții optime și o locație strategică cu legături directe către principalele artere de transport.