Oportunitate de achiziție în Chitila, județul Ilfov: o hala performantă, proiectată pentru eficiență și funcționalitate. Cu o suprafață totală construită de 432 mp, această proprietate oferă un mix ideal între spațiul de depozitare și facilitățile administrative.

Caracteristici Principale:

• Zona de depozitare: 300 mp, cu o înălțime impresionantă de până la 7,15 m la coamă.
• Zona de birouri și anexe: 100 mp distribuiți pe două niveluri (P+1), incluzând:
• Toalete, vestiar, chicinetă și dușuri
• Cameră dedicată pentru servere
• Construcție modernă (finalizare 2025): structură metalică robustă și pereți din panouri sandwich pentru izolare termică optimă.
• Podea industrială din beton elicopterizat, proiectată pentru rezistență.
• Două accesuri dimensionate pentru TIR-uri (4/4 m) și două intrări pietonale.
• Perete ignifug care separă zona de depozitare de cea administrativă.

Infrastructură și Siguranță:

• Încălzire eficientă prin panouri radiante pe gaz.
• Sistem propriu de încălzire cu centrală pe gaz și contorizare individuală.
• Sistem integrat de securitate: senzori de fum, trape de ehaustare, hidranți exteriori.
• Infrastructură utilitară completă, inclusiv rezerva de apă și stație de pompare.

Spațiu Exterior și Accesorii:

• Curte privată betonată de 500 mp, parte integrantă a ofertei de vânzare.
• Aceasta include terenul aferent halei și posibilitatea de dezmembrare ulterioară.
• Acces facil garantat prin cota indiviză din terenul de acces comun.

Finisaje de Calitate:

• Utilizarea materialelor superioare în construcție.
• Birouri dotate cu parchet, pereți de sticlă, sistem de încălzire (calorifere) și climatizare (AC).
• Finisaje interioare de lux: scări placate cu granit, balustrade din inox.
• Instalație electrică performantă: 4 prize (220/380V), contorizare individuală, putere instalată de 75 kW.

Această hala reprezintă o alegere excelentă pentru companii active în domenii precum producția, logistica, service-ul auto sau prezentarea de produse. Poziționarea strategică, la scurtă distanță de centura București și de gara din Chitila, asigură conexiuni logistice optime.

Tranzacția se realizează prin intermediul unei firme plătitoare de TVA, oferind avantaje fiscale prin sistemul de taxare inversă.