O casa individuală de vânzare, complet mobilată și finisată la cheie, localizată în Pantelimon, Ilfov, pe o strada privată, necirculată. Proprietatea impresionează prin structura solidă, gradul înalt de independență energetică (Clasa A) și finisajele exterioare de excepție.

Caracteristici Principale:

• Tip imobil: Casa, P+1+M.
• Suprafață utilă: 285 mp.
• Suprafață curte: 468 mp.
• Finisaje exterioare: Fațadă ventilată Royal Siding, asigurând izolație termică, durabilitate și estetică.
• Independență energetică: Sistem fotovoltaic de 12 kW, baterie de stocare 10.5 kWh, generând costuri lunare minime.
• Climatizare: 2 aparate aer condiționat Mitsubishi Inverter.
• Încălzire: Centrală termică în condensație eficientă.
• Utilități: Conectare la rețelele publice de apă și canalizare, plus puț propriu cu dedurizare și sterilizare UV.
• Parcare: 4 locuri de parcare private.

Compartimentare flexibilă:

Proprietatea este concepută pentru a funcționa ca 3 apartamente independente, cu acces separat pe fiecare nivel:

• Parter: Living (43 mp), bucătărie (16 mp), dormitor (16 mp), baie (8 mp).
• Etaj 1: Living (25 mp), bucătărie (8 mp), 2 dormitoare (16 mp fiecare), baie (16 mp).
• Mansardă: Living (55 mp), dormitor (20 mp), baie (6 mp).

Documentație completă pentru vânzare:

• Cadastru și intabulare la zi.
• Certificat energetic clasa A, util pentru creditare verde.
• Expertiză tehnică MLPAT disponibilă.

Localizare și accesibilitate:

Situată în Pantelimon, Ilfov, cu acces rapid la:

• Transport public: Stații de autobuz la scurtă distanță (130m, 5-7 min), conexiuni directe către București și metrou.
• Educație: Proximitate față de școli, licee și grădinițe, precum și centre educaționale private.
• Comerț: Diverse opțiuni de supermarketuri și centre comerciale în raza a câtorva minute de mers cu mașina.
• Rețea rutieră: Acces facil către arterele principale ale orașului și autostrăzile A0 și A2.

Potențial de utilizare diversificat:

Configurația proprietății permite adaptarea la nevoi multiple: locuință pentru familii multiple, pensiune, clinică medicală, grădiniță privată, spații de birouri sau sediu de firmă.